Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Toulouse
4 410 €/m²
Prix demandé au m²
2 889 €/m²
Médiane DVF du secteur (39 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 3 361 €/m²
↗
52,7 %
au-dessus du marché
3,8%
Rendement locatif brut estimé
951 €/mois
Loyer estimé (13,98 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Toulouse →
Marge de négociation
48/100
Négociation possible
: une offre autour de 283 000 €
(environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Prix au m² 53 % au-dessus du marché local
Proposé par 36 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 35 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 410 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
299 900 €
— mise en ligne
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Description
OFFRE EN COURS : NOUS CONTACTER !!!LOGEMENT EN TVA 5.5% !!! (résidence principale + conditions de revenus)Appartement 3 pièces de 68m² en étage avec Balcon sans vis-à-vis de 12m², le tout dans une petite résidence de seulement 15 logements, située dans le quartier des ARGOULETS, au pied du jardin de l'Hers, des commerces et des transports.[ DISPO EGALEMENT : T3 de 67m² en dernier étage avec grande terrasse de 19m² ]-Séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée tout donnant accès à ce Balcon avec vue dégagée.-2 chambres avec placards.-Salle de bain avec sèche serviettes.-WC séparé.-Espace buanderie.-Place de parking en sous-sol avec accès sécurisé.Maxime FONTENELLELES CLEFS TOULOUSAINES
