Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Toulouse
4 153 €/m²
Prix demandé au m²
3 352 €/m²
Médiane DVF du secteur (155 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 3 361 €/m²
↗
23,9 %
au-dessus du marché
4,0%
Rendement locatif brut estimé
1 007 €/mois
Loyer estimé (13,98 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Toulouse →
Marge de négociation
48/100
Négociation possible
: une offre autour de 282 000 €
(environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Prix au m² 24 % au-dessus du marché local
Proposé par 36 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 35 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 153 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
299 000 €
— mise en ligne
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Description
EXCLUSIVITÉ MINIMES Très beau T3 de 72 m2, très lumineux avec une vue dégagée et une terrasse de 15 m2. Configuration agréable et fonctionnelle avec un espace nuit bien séparé de la pièce de vie.. Appartement très peu énergivore grace à sa climatisation réversible et sa VMC double flux. Deux places de parking en sous-sol complètent l'appartement. La copropriété sécurisée et parfaitement entretenue dispose d'une piscine. Situé à 10 min à pied de la future ligne C du métro. Contact: Cyril Girma-Vidal 06.21.81.32.57 (Agent commercial - R.S.A.C 914 111 737).Cette annonce vous est proposée par GIRMA-VIDAL Cyril - - NoRSAC: 914 111 737, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse Tous nos biens avec photos sur esthabitat.com
