1. Mensualité du crédit (formule d'amortissement constant)
M = K × ( i / (1 − (1 + i)−n) )
Avec K = capital emprunté (prix − apport), i = taux mensuel = taux annuel / 12,
et n = nombre de mensualités = durée × 12. Cette formule mathématique standard
garantit une mensualité constante sur toute la durée du prêt.
2. Mensualité d'assurance (sur capital initial)
A = K × tx_assur / 12
En France, l'assurance est calculée sur le capital initial (et non sur le capital restant
dû), ce qui donne une cotisation constante. Une délégation d'assurance peut diviser ce poste par 2.
3. Coût total des intérêts
Intérêts = (M × n) − K
Le coût des intérêts est la différence entre la somme des mensualités versées et le capital emprunté.
Le TAEG officiel inclut intérêts + assurance + frais de dossier + garantie.
📚 Référence : Code de la consommation art. L313-1 et suivants — Banque de France, taux d'usure trimestriel.