Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 277 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 261 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 294 000 € | — mise en ligne |
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COLLECTION PATTE D'OIE - Le Belle Vue Au 3e étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence des annnées 1970 sécurisée, venez découvrir cet appartement 3 pièces devéloppant 70,21m2 au sol dont 66,50m2 Carrez entièrement rénové (plomberie, électricité, peintures avec factures des professionnels disponibles) Ce dernier se compose comme suit une entrée desservant un spacieux et lumineux séjour de 40m2 environ avec balcon de 3,71m2 ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec espace dressing, une salle d'eau ainsi que des sanitaires indépendants. Le tout complété par une place de parking couverte, ainsi qu'une cave en sous-sol.Informations complémentaires : menuiseries, double vitrage phonique et thermique, volets roulants électriques, climatisation réversible dans le séjour, chauffage individuel électrique à inertie sèche dans les chambres.Informations financières :TF : 1 230 EURCharges de copropriété : 1 338 EUR / an Double destination (habitation et professionnelle) Classe énergétique (B) : 91 kWh/m2/an - GES (A) : 3 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 630 EUR et 900 EUR / an Les informations sur les risques auxquels ce...
