Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 304 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 500 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 315 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé au pied du métro et du tramway à deux pas du palais de justice Au coeur d'un secteur recherché de Toulouse, découvrez ce vaste T3 de 83m2 au sol (69m2 carrez + 14m2 hors carrez) aux accents loft, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère, sans ascenseur. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et son authenticité, sublimé par ces beaux murs de briques toulousaines et des prestations de qualité (parquets massifs, placards sur mesure, belles portes en bois massif ...) L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'une climatisation intégrale dans tout l'appartement. Il dispose aussi d'un excellent DPE classé en C. Son esprit loft, ses volumes et ses matériaux de caractère en font un bien particulièrement agréable et fonctionnel grâce à ses nombreux rangements sur mesure. Superbe séjour avec belle hauteur sous plafond, poutres et velux. Deux chambres avec rangements, une salle de bains avec douche à l'italienne, WC séparés. Un appartement plein de charme,au calme absolu, rare sur le secteur, qui séduira aussi bien les amateurs de caractère toulousain que ceux à la recherche d'un intérieur conte...
