514 819 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Toulouse.
Située dans le département du Haute-Garonne (31), Toulouse compte 514 819 habitants et porte le code postal 31200. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 360 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 728 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 14 €/m²/mois, soit environ 699 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Toulouse sur les 16 276 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 58 000 € | 3 222 € | 36 RUE CLAIRE PAUILHAC |
| 31/12/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 120 000 € | 3 529 € | 72 ALL DE BARCELONE |
| 31/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 140 000 € | 2 222 € | 20 RUE DURAND |
| 31/12/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 150 000 € | 2 778 € | 15 RUE DU COLONEL TOUSSAINT |
| 31/12/2025 | Appartement | 41 m² | 3 | 138 000 € | 3 366 € | 109 ALL CHARLES DE FITTE |
| 31/12/2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 97 000 € | 3 031 € | 32 RUE RIQUET |
| 31/12/2025 | Appartement | 64 m² | 4 | 152 500 € | 2 383 € | 13 AV FRIZAC |
| 31/12/2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 161 667 € | 5 988 € | 44 RUE 1814 |
| 31/12/2025 | Appartement | 100 m² | 5 | 200 000 € | 2 000 € | 145 AV DES MINIMES |
| 31/12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 125 000 € | 2 976 € | 37 BD SILVIO TRENTIN |
| 31/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 109 900 € | 2 442 € | 68 RUE ERNEST RENAN |
| 31/12/2025 | Maison | 170 m² | 5 | 1 000 000 € | 5 882 € | 15 RUE D'AQUITAINE |
| 31/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 490 000 € | 4 083 € | 46 RUE BERNADETTE |
| 31/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 174 050 € | 2 807 € | 66 AV DE FRONTON |
| 31/12/2025 | Maison | 47 m² | 1 | 243 700 € | 5 185 € | 70 B CHE DES ARGOULETS |
Le prix moyen d'un appartement à Toulouse (31200) est de 3 360 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 728 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Toulouse est de 14 €/m²/mois, soit environ 419 € pour un studio de 30 m², 699 € pour un T2 de 50 m² et 979 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Toulouse est 9,7 % plus cher que la moyenne du département Haute-Garonne, qui s'établit à 3 063 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Toulouse trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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