514 819 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Toulouse.
Située dans le département du Haute-Garonne (31), Toulouse compte 514 819 habitants et porte le code postal 31500. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 324 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 732 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 14 €/m²/mois, soit environ 699 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Toulouse sur les 7 384 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — Les ventes multi-lots sont filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | Appartement | 66 m² | 3 | 183 000 € | 2 773 € | 115 CHE DE LANUSSE |
| 31/12/2024 | Appartement | 53 m² | 3 | 245 000 € | 4 623 € | 91 CHE DE NICOL |
| 31/12/2024 | Appartement | 67 m² | 3 | 266 900 € | 3 984 € | 32 B CHE DES IZARDS |
| 31/12/2024 | Appartement | 45 m² | 2 | 370 000 € | 8 222 € | 11 PL DES CARMES |
| 31/12/2024 | Appartement | 110 m² | 4 | 332 000 € | 3 018 € | 12 RUE CLAUZEL |
| 31/12/2024 | Appartement | 31 m² | 1 | 83 500 € | 2 694 € | 33 CHE DE RAMELET MOUNDI |
| 31/12/2024 | Appartement | 55 m² | 3 | 204 453 € | 3 717 € | 31 RUE DE CUGNAUX |
| 31/12/2024 | Appartement | 50 m² | 2 | 167 500 € | 3 350 € | 4 BD DES PLATANES |
| 31/12/2024 | Maison | 140 m² | 5 | 1 000 000 € | 7 143 € | 22 IMP DE GRAMONT |
| 31/12/2024 | Maison | 140 m² | 5 | 1 000 000 € | 7 143 € | 22 IMP DE GRAMONT |
| 31/12/2024 | Appartement | 23 m² | 1 | 68 807 € | 2 992 € | 20 RUE ANDRE VASSEUR |
| 31/12/2024 | Maison | 131 m² | 4 | 420 000 € | 3 206 € | 82 B RUE ADONIS |
| 31/12/2024 | Maison | 91 m² | 4 | 198 000 € | 2 176 € | 10 RUE GINETTE NEVEU |
| 31/12/2024 | Appartement | 50 m² | 2 | 145 500 € | 2 910 € | 68 RUE ST ROCH |
| 31/12/2024 | Appartement | 70 m² | 3 | 292 500 € | 4 179 € | 21 RUE RECLUSANE |
Le prix moyen d'un appartement à Toulouse (31500) est de 3 324 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 732 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Toulouse est de 14 €/m²/mois, soit environ 419 € pour un studio de 30 m², 699 € pour un T2 de 50 m² et 979 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Toulouse est 6,6 % plus cher que la moyenne du département Haute-Garonne, qui s'établit à 3 119 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Toulouse trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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