Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 298 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 562 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 312 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Exclusivité – Situé dans le quartier prisé de Bas Guilhemery à Toulouse, à deux pas de la place Dupuy et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement 3 pièces au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue de 1985 avec ascenseur. Un bien offrant un cadre de vie agréable, alliant luminosité, confort et fonctionnalité. Au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement développe une surface Loi Carrez de 69 m² et séduit par sa double exposition Est/Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous profitez d’un espace fonctionnel avec rangements desservant harmonieusement les différentes pièces de l’appartement. La cuisine indépendante de 8 m², pratique et bien agencée, dispose également d’un cellier attenant et peut facilement être réaménagée selon vos envies. Le séjour lumineux d’environ 19 m² propose un espace de vie chaleureux et convivial avec un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres confortables de 12 m² et 10 m², toutes deux équipées de rangements et bénéficiant d’un accès direct à un second balcon. Une salle de bains, un dressing ainsi qu’un WC indépen...
