Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Toulouse
4 435 €/m²
Prix demandé au m²
4 067 €/m²
Médiane DVF du secteur (229 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 3 361 €/m²
↗
9,0 %
au-dessus du marché
3,8%
Rendement locatif brut estimé
958 €/mois
Loyer estimé (13,98 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Toulouse →
Marge de négociation
38/100
Peu de marge
: une offre autour de 290 000 €
(environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Prix au m² un peu au-dessus du marché local
Proposé par 36 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 35 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 435 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
304 000 €
— mise en ligne
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Description
En exclusivité chez Florence Carré Immo. venez découvrir ce bel appartement T3 de 68m². dans le quartier recherché de Bourrassol limite Saint-Cyprien.
Appartement traversant et spacieux. il est composé ainsi :
- une entrée
- un séjour
- une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir la cloison)
- un dégagement avec placard de rangement
- deux grandes chambres de plus de 11m² chacune et équipées de placard
- une salle de bain
- un toilette séparé
Il possède également deux belles terrasses : une de 11m²accessible depuis le séjour et l'autre de 5m² accessible depuis l'une des chambres.
Les plus : une place de parking au sous-sol de la résidence et une cave s'ajoutent au bien.
Résidence sécurisée et clôturée de 2004. Le ravalement de façades a été réalisé en 2025.
L'appartement se trouve à quelques pas de la Garonne. à 10min à pied du métro St Cyprien et à proximité immédiate du centre-ville et des commerces.
Actuellement loué. le logement sera libre de toute occupation au 31 Janvier 2027.
Prix : 304 000€ honoraires d'agence inclus charge acquéreurs.
Contactez Marine Chatain - agent commercial indépendant (N° RSAC 514 107 168 EI) au O6 67 31 47 16.
Les informations sur les risques...
