Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 250 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 904 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 265 500 € | — mise en ligne |
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APPARTEMENT T3 - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - AU CALME - ENVIRONNEMENT VERDOYANT - PROXIMITÉ PERIPHÉRIQUE ET COMMERCES. Au cœur du quartier recherché de Montaudran, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente ce bel appartement T3 de 68,14 m² situé dans résidence récente avec ascenseur, calme et entourée de verdure, dans laquelle vous profiterez chaque jour d’un environnement privilégié, tout en restant à quelques minutes seulement des commerces, transports et de la future ligne C de métro. De plus, une magnifique terrasse de plus de 13 m² sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur un bois protégé, idéale pour partager ses repas en extérieur, se détendre au calme ou simplement profiter de la nature au quotidien. L’appartement propose : - un spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée donnant directement accès à la terrasse ; - 2 grandes chambres avec placards intégrés, également ouvertes sur l’extérieur ; - une salle de bains moderne ; - des WC séparés. Enfin, une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 77 lots principaux d’habitation et charges mensuelles de 118 €. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET -...
