Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Toulouse
4 097 €/m²
Prix demandé au m²
4 510 €/m²
Médiane DVF du secteur (251 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 3 361 €/m²
↘
9,1 %
sous le marché
4,1%
Rendement locatif brut estimé
1 007 €/mois
Loyer estimé (13,98 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Toulouse →
Marge de négociation
13/100
Peu de marge
: le prix laisse peu de place à une offre basse.
Déjà sous le prix du marché : peu de marge
Proposé par 36 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 35 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 097 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
295 000 €
— mise en ligne
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Description
Parfait pour les amateurs de tranquilité et praticité, cet appartement allie espace, confort et emplacement stratégique au centre de Toulouse. Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 72m2, lumineux en très bon état situé au 4 ème et dernier étage d'une résidence des années 90 avec ascenseur. Il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel idéal pour une famille ou pour un investisseur. Il est composé de : - D'un grand salon/salle à manger de 24m2. - D'une cuisine séparée (ouvrable), aménagée et équipée de 9m2 - De deux chambres de 11m2 dont une avec dressing. - Une salle d'eau. - Un WC séparé. - Des rangements intégrés dans le dégagement. - Le chauffage est électrique et une climatisation (air froid seulement) complète le système.DPE en C L'appartement est en très bon état général ainsi que les parties communes. . Le plus, un cellier et un garage boxé viennent compléter ce descriptif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. A notre connaissance, le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure article 29-1A / 29-1 du 10/07/1965. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dis...
