Étude de faisabilité
d'une opération immobilière.

Bilan promoteur complet : prix de revient, marge, TVA sur marge, impôt sur les sociétés, tableau de décaissement et financement — à partir d'une parcelle et de vos hypothèses.

Paramètres de l'opération

📍 Localisation & foncier

Adresse de la parcelle

Surface terrain (m²)

Prix d'achat terrain (€)

Frais acquisition (% prix terrain)

📐 Programme constructible

Emprise au sol (%)

Nombre de niveaux

Coef. surface vendable (% SDP)

Nb logements visé (option)

Standing

Norme énergétique

Coût constr. €/m² (override)

Places parking

💰 Frais & honoraires (% du coût construction)

Honoraires architecte & MOE (%)

Études techniques (%)

VRD & raccordements (%)

Assurances DO/RC (%)

Aléas & imprévus (%)

Commercialisation (% du CA)

💳 Financement & vente

Apport (% du prix de revient)

Taux financement (%)

Durée du projet (mois)

Pré-commercialisation (%)

Régime de TVA

Prix de vente €/m² (option)

Prix par place de parking (€)