Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Toulouse
4 441 €/m²
Prix demandé au m²
2 889 €/m²
Médiane DVF du secteur (39 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 3 361 €/m²
↗
53,7 %
au-dessus du marché
3,8%
Rendement locatif brut estimé
951 €/mois
Loyer estimé (13,98 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Toulouse →
Marge de négociation
48/100
Négociation possible
: une offre autour de 284 000 €
(environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Prix au m² 54 % au-dessus du marché local
Proposé par 36 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 35 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 441 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
302 000 €
— mise en ligne
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Description
DISPONIBLE RAPIDEMENT !LOGEMENT EN TVA 5.5% !!! (résidence principale + conditions de revenus)Appartement 3 pièces de 68m² en étage avec balcon en bois de 12m² sans vis-à-vis bien exposé, le tout dans une petite résidence de seulement 15 logements, située dans le quartier des ARGOULETS, au pied du jardin de l'Hers, des commerces et des transports.-Séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée le tout donnant accès à ce spacieux balcon avec vue dégagée.-2 grandes chambres avec placards.-Salle de bain avec sèche serviettes et emplacement lave linge.-WC séparé.-Espace buanderie.-Place de parking en sous-sol avec accès sécurisé.Maxime FONTENELLELES CLEFS DU NEUF
