Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Toulouse
3 761 €/m²
Prix demandé au m²
3 192 €/m²
Médiane DVF du secteur (154 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 3 361 €/m²
↗
17,8 %
au-dessus du marché
4,5%
Rendement locatif brut estimé
993 €/mois
Loyer estimé (13,98 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Toulouse →
Marge de négociation
48/100
Négociation possible
: une offre autour de 252 000 €
(environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Prix au m² 18 % au-dessus du marché local
Proposé par 36 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 35 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 761 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
267 000 €
— mise en ligne
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Description
PRIX EN BAISSE....Pour Investisseurs...(possibilité colocation étudiants) ou Futurs Propriétaires, à quelques minutes à pieds de la future station du métro l'Ormeau et de toutes les commodités, venez découvrir ce très bel appartement au 258 Av St Exupéry, lumineux de type 3 de 71m² au 1er étage avec balcon et place de parking en sous sol. Cet appartement est équipé d'un nouveau système d'ouverture panoramique en arc de cercle: le Lumicène qui donne sur une belle pièce de vie/cuisine équipée de 34 m². Deux chambres de 12.30 m² et 10m² avec placard ainsi qu'une salle de bain de 4.84m² complètent ce bien.
Pour tout renseignement ou visite, contactez moi au 06.20.86.32.08
