Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Toulouse
4 376 €/m²
Prix demandé au m²
3 386 €/m²
Médiane DVF du secteur (227 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 3 361 €/m²
↗
29,2 %
au-dessus du marché
3,8%
Rendement locatif brut estimé
1 006 €/mois
Loyer estimé (13,98 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Toulouse →
Marge de négociation
48/100
Négociation possible
: une offre autour de 297 000 €
(environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Prix au m² 29 % au-dessus du marché local
Proposé par 36 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 35 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 376 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
315 000 €
— mise en ligne
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Description
Patte d'oie - Déodat de Séverac Dans une copropriété bien entretenue de 2005 avec psicine au calme, venez découvrir ce T3 de 71.98m² situé au 2ème étage. Il se compose d'une entrée ouverte sur le séjour avec cuisine ouverte de 24m², de deux chambres avec placards; et bénéficie d'une belle exposition Sud-Ouest. Vous profiterez également d'une terrasse de 12.62m², sans vis-à-vis , idéale pour profiter des beaux jours. A voir rapidement!Copropriété de 144 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1576.00 euros.
