Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 272 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 188 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 289 000 € | — mise en ligne |
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Toulouse - Côte pavée. Au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de très bon standing, construite en 2016. Appartement trois pièces de 69m2 comprenant une entrée avec placard, un séjour / cuisine équipée de 28m2 ouvert sur une terrasse de 9m2 exposée sud ouest, deux chambres avec placards de 11m2 et 12m2, une salle d'eau, un WC séparé. Appartement en très bon état, lumineux, climatisation gainable dans tout l'appartement. Vendu libre de toute occupation avec un parking sous-sol et un cellier. Copropriété de 40 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2478.00 euros.
