81150 · Tarn
2 305 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lagrave.
À Lagrave (81150), un appartement se vend en moyenne 4 271 € le m² et une maison 2 425 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 3,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 270 000 €.
Une maison coûte donc 43 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,8 € par m² et par mois, soit environ 639 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lagrave est 126,6 % plus chère que la moyenne du Tarn (1 884 € le m²).
Nous suivons actuellement 15 annonces à Lagrave, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 230 500 € | 1 970 € | 19 ALL DES CERISIERS |
| 25/11/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 254 400 € | 2 334 € | 23 RUE DES LILAS |
| 21/11/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 213 750 € | 2 429 € | 4 RUE DES ROUSSELOUS |
| 03/11/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 97 000 € | 2 425 € | 27 RUE DU BARRY |
| 22/10/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 210 000 € | 2 100 € | 16 RUE DE TOUNY LERIS |
Le prix moyen d'un appartement à Lagrave est de 4 271 € le m², celui d'une maison de 2 425 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lagrave porte sur environ 105 m² pour 270 000 €. Au prix médian de 2 425 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 242 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 3,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lagrave est de 12,8 € par m² et par mois : environ 383 € pour 30 m², 639 € pour 50 m² et 895 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,6 %.
Le prix de l'appartement à Lagrave est 126,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 884 € le m².
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