81600 · Tarn
16 162 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gaillac.
À Gaillac (81600), un appartement se vend en médiane 1 874 € le m² et une maison 2 000 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 238 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 32,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 52 m² et part à 111 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 185 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,7 € par m² et par mois, soit environ 536 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gaillac est 0,6 % moins chère que la moyenne du Tarn (1 884 € le m²).
Nous suivons actuellement 74 annonces à Gaillac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 207 950 € | 2 189 € | 17 CHE DES AIGUILLAGES |
| 18/12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 800 000 € | 12 308 € | 44 AV GUYNEMER |
| 18/12/2025 | Maison | 125 m² | 6 | 800 000 € | 6 400 € | 44 AV GUYNEMER |
| 18/12/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 800 000 € | 5 556 € | 44 AV GUYNEMER |
| 18/12/2025 | Maison | 125 m² | 6 | 800 000 € | 6 400 € | 44 AV GUYNEMER |
Le prix médian d'un appartement à Gaillac est de 1 874 € le m², celui d'une maison de 2 000 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Gaillac porte sur environ 52 m² pour 111 000 €. Au prix médian de 1 874 € le m², un 50 m² revient à environ 93 700 € et un 70 m² à environ 131 180 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gaillac porte sur environ 100 m² pour 185 000 €. Au prix médian de 2 000 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 200 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 32,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gaillac est de 10,7 € par m² et par mois : environ 321 € pour 30 m², 536 € pour 50 m² et 750 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,9 %.
Le prix de l'appartement à Gaillac est 0,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 884 € le m².
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