Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bernac →
Peu de marge : une offre autour de 425 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 390 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 435 000 € | — mise en ligne |
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Implantée sur un terrain de 2067 m2 situé sur la commune de Lagrave, cette villa de 2008 de plain pied vous offre toutes les prestations et le confort contemporain actuel. Dès l'entrée, le regard se pose sur un vaste séjour de 70 m2 baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée avec accès direct sur la terrasse et son jardin ou l'on profite de la nature environnante.Ce dernier est ouvert sur une cuisine fonctionnelle influencée par les tendances actuelles et accès à une chambre et cellier. La partie nuit se compose de trois spacieuses chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès à la terrasse. Le bien bénéficie de généreux espaces extérieurs avec son terrain de 2067 m2 clôturé, une terrasse sans vis-à-vis avec piscine dont une partie couverte de 46 m2 pouvant être transformée en pièce habitable (initialement prévue dans le projet) Le plus du bien : dispositif de panneaux photovoltaïques (installation 2023/10Kw) qui permet une autonomie en consommation électrique et un cout en Energie très faible.Note de l'agent : - Construction 2008- Chauffage climatisation réversible (équipement dans chaque pièce) - Piscine fond plat - 8/4 à l'électrolyse et rideau autom...
