81600 · Tarn
1 558 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montans.
À Montans (81600), un appartement se vend en moyenne 1 297 € le m² et une maison 1 964 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 2,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 126 m² pour 235 000 €.
Une maison coûte donc 51 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,1 € par m² et par mois, soit environ 504 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montans est 31,2 % moins chère que la moyenne du Tarn (1 884 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Montans, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | Maison | 168 m² | 7 | 247 250 € | 1 472 € | 26 RUE DU CARBINIE |
| 01/10/2025 | Maison | 168 m² | 7 | 247 250 € | 1 472 € | 26 RUE DU CARBINIE |
| 25/07/2025 | Maison | 122 m² | 3 | 103 000 € | 844 € | 646 RTE DU JAURET |
| 02/07/2025 | Maison | 50 m² | 4 | 252 500 € | 5 050 € | 14 RUE DE L'EGLISE |
| 27/06/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 223 400 € | 2 660 € | 19 RUE DU CADRAN SOLAIRE |
Le prix moyen d'un appartement à Montans est de 1 297 € le m², celui d'une maison de 1 964 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montans porte sur environ 126 m² pour 235 000 €. Au prix médian de 1 964 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 196 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 2,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montans est de 10,1 € par m² et par mois : environ 302 € pour 30 m², 504 € pour 50 m² et 706 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,3 %.
Le prix de l'appartement à Montans est 31,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 884 € le m².
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