81600 · Tarn
1 061 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rivières.
À Rivières (81600), un appartement se vend en moyenne 1 724 € le m² et une maison 2 519 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 19,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 39 m² pour 82 000 €.
Une maison coûte donc 46 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,8 € par m² et par mois, soit environ 639 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rivières est 8,5 % moins chère que la moyenne du Tarn (1 884 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Rivières, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Rivières ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 1 100 000 € | 13 095 € | 5410 AIGUELEZE |
| 14/10/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 355 000 € | 2 219 € | 3 IMP DU HAMEAU DU LAC |
| 14/10/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 355 000 € | 2 219 € | 3 IMP DU HAMEAU DU LAC |
| 03/10/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 214 815 € | 1 820 € | 8 IMP DES SAULES |
| 26/08/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 280 600 € | 3 189 € | 5415 TERRE FORT |
Le prix moyen d'un appartement à Rivières est de 1 724 € le m², celui d'une maison de 2 519 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rivières porte sur environ 39 m² pour 82 000 €. Au prix médian de 2 519 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 251 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 19,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rivières est de 12,8 € par m² et par mois : environ 383 € pour 30 m², 639 € pour 50 m² et 895 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,9 %.
Le prix de l'appartement à Rivières est 8,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 884 € le m².
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