81600 · Tarn
2 423 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Brens.
À Brens (81600), un appartement se vend en moyenne 1 600 € le m² et une maison 2 230 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 2,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 235 000 €.
Une maison coûte donc 39 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,8 € par m² et par mois, soit environ 639 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Brens est 15,1 % moins chère que la moyenne du Tarn (1 884 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Brens, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Brens ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 30 m² | — | 240 000 € | 8 000 € | 2 IMP DE LABOUYSSIERE |
| 17/12/2025 | Maison | 132 m² | 4 | 240 000 € | 1 818 € | 2 IMP DE LABOUYSSIERE |
| 05/12/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 195 000 € | 2 053 € | 389 RTE DE LENDREVIE BASSE |
| 13/11/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 295 000 € | 2 658 € | 407 CHE DE VERTEIL |
| 13/11/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 295 000 € | 2 658 € | 407 CHE DE VERTEIL |
Le prix moyen d'un appartement à Brens est de 1 600 € le m², celui d'une maison de 2 230 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Brens porte sur environ 104 m² pour 235 000 €. Au prix médian de 2 230 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 223 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 2,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Brens est de 12,8 € par m² et par mois : environ 383 € pour 30 m², 639 € pour 50 m² et 895 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,6 %.
Le prix de l'appartement à Brens est 15,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 884 € le m².
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