81150 · Tarn
3 518 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marssac-sur-Tarn.
À Marssac-sur-Tarn (81150), un appartement se vend en moyenne 2 707 € le m² et une maison 2 259 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 2,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 227 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,2 € par m² et par mois, soit environ 610 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Marssac-sur-Tarn est 43,6 % plus chère que la moyenne du Tarn (1 884 € le m²).
Nous suivons actuellement 21 annonces à Marssac-sur-Tarn, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 480 000 € | 3 200 € | 15 RUE LES LIZES |
| 16/12/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 480 000 € | 3 200 € | 15 RUE LES LIZES |
| 16/12/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 480 000 € | 3 200 € | 15 RUE LES LIZES |
| 13/11/2025 | Maison | 120 m² | 3 | 185 000 € | 1 542 € | 36 RUE SAINT MARTIN |
| 23/10/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 321 400 € | 2 678 € | 11 IMP DE LA CHENERAIE |
Le prix moyen d'un appartement à Marssac-sur-Tarn est de 2 707 € le m², celui d'une maison de 2 259 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Marssac-sur-Tarn porte sur environ 104 m² pour 227 000 €. Au prix médian de 2 259 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 225 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 2,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Marssac-sur-Tarn est de 12,2 € par m² et par mois : environ 366 € pour 30 m², 610 € pour 50 m² et 854 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Marssac-sur-Tarn est 43,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 884 € le m².
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