81150 · Tarn
455 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cestayrols.
À Cestayrols (81150), un appartement se vend en moyenne 1 877 € le m² et une maison 1 378 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 20,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 118 m² pour 167 000 €.
Une maison coûte donc 27 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,8 € par m² et par mois, soit environ 639 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cestayrols est 0,4 % moins chère que la moyenne du Tarn (1 884 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Cestayrols, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 335 080 € | 2 864 € | 5297 LINCARQUE |
| 26/07/2025 | Maison | 144 m² | 4 | 185 000 € | 1 285 € | 5 RUE DU CHATEAU |
| 26/06/2025 | Maison | 175 m² | 7 | 370 200 € | 2 115 € | 5222 LA GREZE |
| 26/06/2025 | Maison | 175 m² | 7 | 370 200 € | 2 115 € | 5222 LA GREZE |
| 17/06/2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 150 000 € | 1 807 € | 5195 MOUSSENS |
Le prix moyen d'un appartement à Cestayrols est de 1 877 € le m², celui d'une maison de 1 378 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cestayrols porte sur environ 118 m² pour 167 000 €. Au prix médian de 1 378 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 137 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 20,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cestayrols est de 12,8 € par m² et par mois : environ 383 € pour 30 m², 639 € pour 50 m² et 895 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,2 %.
Le prix de l'appartement à Cestayrols est 0,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 884 € le m².
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