81130 · Tarn
2 621 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cagnac-les-Mines.
À Cagnac-les-Mines (81130), un appartement se vend en médiane 1 523 € le m² et une maison 2 198 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 38 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 53,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 99 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 166 000 €.
Une maison coûte donc 44 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 515 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cagnac-les-Mines est 19,2 % moins chère que la moyenne du Tarn (1 884 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Cagnac-les-Mines, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 317 100 € | 2 517 € | 313 RTE DE SAINT QUINTIN |
| 06/12/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 317 100 € | 2 517 € | 313 RTE DE SAINT QUINTIN |
| 24/10/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 99 000 € | 1 523 € | 78 RTE DE CAGNAC |
| 24/10/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 99 000 € | 1 523 € | 78 RTE DE CAGNAC |
| 24/10/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 99 000 € | 1 523 € | 78 RTE DE CAGNAC |
Le prix médian d'un appartement à Cagnac-les-Mines est de 1 523 € le m², celui d'une maison de 2 198 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cagnac-les-Mines porte sur environ 55 m² pour 99 000 €. Au prix médian de 1 523 € le m², un 50 m² revient à environ 76 150 € et un 70 m² à environ 106 610 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cagnac-les-Mines porte sur environ 89 m² pour 166 000 €. Au prix médian de 2 198 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 219 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 53,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cagnac-les-Mines est de 10,3 € par m² et par mois : environ 309 € pour 30 m², 515 € pour 50 m² et 720 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,1 %.
Le prix de l'appartement à Cagnac-les-Mines est 19,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 884 € le m².
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