81140 · Tarn
1 239 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cahuzac-sur-Vère.
À Cahuzac-sur-Vère (81140), un appartement se vend en moyenne 3 176 € le m² et une maison 1 464 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 24,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 165 000 €.
Une maison coûte donc 54 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,2 € par m² et par mois, soit environ 462 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cahuzac-sur-Vère est 68,5 % plus chère que la moyenne du Tarn (1 884 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Cahuzac-sur-Vère, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 130 000 € | 1 585 € | 1560 RTE D'ARZAC |
| 11/09/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 165 000 € | 2 500 € | 3740 RTE DE CINQ PEYRES |
| 11/09/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 165 000 € | 2 500 € | 3740 RTE DE CINQ PEYRES |
| 07/08/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 205 000 € | 1 464 € | 540 CHE DE LA RESIGNE |
| 07/08/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 205 000 € | 1 464 € | 540 CHE DE LA RESIGNE |
Le prix moyen d'un appartement à Cahuzac-sur-Vère est de 3 176 € le m², celui d'une maison de 1 464 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cahuzac-sur-Vère porte sur environ 110 m² pour 165 000 €. Au prix médian de 1 464 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 146 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 24,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cahuzac-sur-Vère est de 9,2 € par m² et par mois : environ 277 € pour 30 m², 462 € pour 50 m² et 647 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,5 %.
Le prix de l'appartement à Cahuzac-sur-Vère est 68,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 884 € le m².
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