81170 · Tarn
879 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cordes-sur-Ciel.
À Cordes-sur-Ciel (81170), un appartement se vend en moyenne 1 707 € le m² et une maison 1 650 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 10,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 170 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,5 € par m² et par mois, soit environ 474 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cordes-sur-Ciel est 9,4 % moins chère que la moyenne du Tarn (1 884 € le m²).
Nous suivons actuellement 17 annonces à Cordes-sur-Ciel, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | Maison | 20 m² | 1 | 33 000 € | 1 650 € | 23 AV DU 8 MAI 1945 |
| 18/09/2025 | Maison | 162 m² | 6 | 170 000 € | 1 049 € | 15 B LES LICES |
| 18/09/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 170 000 € | 2 429 € | 15 B LES LICES |
| 28/08/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 232 000 € | 1 719 € | 5922 LA VAYSSE DE PUECH CAUBEL |
| 28/08/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 232 000 € | 1 719 € | 5922 LA VAYSSE DE PUECH CAUBEL |
Le prix moyen d'un appartement à Cordes-sur-Ciel est de 1 707 € le m², celui d'une maison de 1 650 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cordes-sur-Ciel porte sur environ 110 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 1 650 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 165 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 10,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cordes-sur-Ciel est de 9,5 € par m² et par mois : environ 284 € pour 30 m², 474 € pour 50 m² et 663 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,7 %.
Le prix de l'appartement à Cordes-sur-Ciel est 9,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 884 € le m².
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