59160 · Nord
2 728 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Capinghem.
À Capinghem (59160), un appartement se vend en médiane 2 850 € le m² et une maison 3 533 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 39 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 11,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 9,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 161 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 316 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,4 € par m² et par mois, soit environ 718 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Capinghem est 16,2 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Capinghem, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 119 m² | 4 | 1 000 000 € | 8 403 € | 58 RUE POINCARE |
| 21/11/2025 | Maison | 139 m² | 5 | 515 000 € | 3 705 € | 28 AV DES BOUVREUILS |
| 12/11/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 276 000 € | 3 943 € | 21 RUE DU GRAND BUT |
| 06/11/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 162 750 € | 2 625 € | 1 AV NELSON MANDELA |
| 09/10/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 455 000 € | 3 555 € | 21 AV DES SARCELLES |
Le prix médian d'un appartement à Capinghem est de 2 850 € le m², celui d'une maison de 3 533 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Capinghem porte sur environ 62 m² pour 161 000 €. Au prix médian de 2 850 € le m², un 50 m² revient à environ 142 500 € et un 70 m² à environ 199 500 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Capinghem porte sur environ 110 m² pour 316 000 €. Au prix médian de 3 533 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 353 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 11,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 9,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Capinghem est de 14,4 € par m² et par mois : environ 431 € pour 30 m², 718 € pour 50 m² et 1 005 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Capinghem est 16,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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