59320 · Nord
15 074 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Haubourdin.
À Haubourdin (59320), un appartement se vend en médiane 2 941 € le m² et une maison 2 181 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 246 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 170 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 185 000 €.
Une maison coûte donc 26 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,7 € par m² et par mois, soit environ 684 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Haubourdin est 13,5 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 19 annonces à Haubourdin, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 229 000 € | 1 817 € | 41 RUE DE LA MOTTE |
| 30/12/2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 66 600 € | 2 664 € | 81 RUE LEON GAMBETTA |
| 29/12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 177 000 € | 2 058 € | 33 AV JACQUARD |
| 24/12/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 184 750 € | 3 299 € | 72 RUE DU GENERAL DAME |
| 24/12/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 98 000 € | 1 885 € | 19 CITE CARMEL |
Le prix médian d'un appartement à Haubourdin est de 2 941 € le m², celui d'une maison de 2 181 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Haubourdin porte sur environ 50 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 2 941 € le m², un 50 m² revient à environ 147 050 € et un 70 m² à environ 205 870 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Haubourdin porte sur environ 86 m² pour 185 000 €. Au prix médian de 2 181 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 218 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Haubourdin est de 13,7 € par m² et par mois : environ 410 € pour 30 m², 684 € pour 50 m² et 957 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Haubourdin est 13,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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