Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Capinghem →
Négociation possible : une offre autour de 275 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 535 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 289 000 € | — mise en ligne |
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Votre conseiller Théo ROQUE O6 07 99 16 52 [email protected] DE FRANCE Lille vous présente :En exclusivité, découvrez cette charmante maison de 3 chambres, située dans une résidence sécurisée et récente, construite en 2015, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 50 mètres du métro.Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, donnant accès à un jardin exposé plein sud.À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains.Un garage privatif complète ce bien.A visiter sans tarder ! (5.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 131 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 600.00 euros.
