Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Capinghem →
Peu de marge : une offre autour de 175 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 377 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 20/10/2026 | 179 000 € | — mise en ligne |
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À la limite de Lambersart, au pied du métro, découvrez ce bel appartement de type 3 de 53 m², situé en retrait de rue au sein d'une résidence récente et sécurisée. En rez-de-chaussée, il bénéficie d'une agréable terrasse. L'appartement se compose d'une entrée avec hall, de WC séparés, d'une salle de bain, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que de deux chambres. Il est vendu avec une place de parking en sous-sol. La possibilité de l 'achat d'un second emplacement est aussi possible. Peu de charges , l'appartement est équipée d'un chauffage individuel au gaz. Emplacement idéal, à proximité immédiate du métro et à seulement quelques stations du centre de Lille. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires de notre agence à l'adresse suivante : https://www.grimmelpont.fr/tarifs-frais-agence-immobiliere Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 000 €. Dans une copropriété de 153 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'én...
