59840 · Nord
2 031 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Prémesques.
À Prémesques (59840), un appartement se vend en moyenne 2 513 € le m² et une maison 3 006 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 2,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 315 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,6 € par m² et par mois, soit environ 679 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Prémesques est 26,1 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 210 000 € | 2 143 € | 78 RUE DE LA BLEUE |
| 05/12/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 229 150 € | 3 637 € | 327 RUE DE LA COEUILLERIE |
| 20/11/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 212 100 € | 2 233 € | 1160 RUE DU RETOUR |
| 29/10/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 258 000 € | 3 225 € | 823 RUE CHARLES DE GAULLE |
| 01/10/2025 | Maison | 133 m² | 6 | 285 000 € | 2 143 € | 11 DOM DU BOIS JOLI |
Le prix moyen d'un appartement à Prémesques est de 2 513 € le m², celui d'une maison de 3 006 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Prémesques porte sur environ 99 m² pour 315 000 €. Au prix médian de 3 006 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 300 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 2,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Prémesques est de 13,6 € par m² et par mois : environ 407 € pour 30 m², 679 € pour 50 m² et 951 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Prémesques est 26,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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