Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Toulouse
4 322 €/m²
Prix demandé au m²
4 193 €/m²
Médiane DVF du secteur (194 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 3 361 €/m²
↗
3,1 %
au-dessus du marché
3,9%
Rendement locatif brut estimé
1 258 €/mois
Loyer estimé (13,98 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Toulouse →
Marge de négociation
28/100
Peu de marge
: une offre autour de 376 000 €
(environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Proposé par 19 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 18 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 322 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
05/10/2026
389 000 €
— mise en ligne
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Description
Découvrez au sein d'une résidence de standing de 1975, ce spacieux appartement T4 traversant, bénéficiant d'un environnement privilégié et de belles vues dégagées.
Agréable à vivre, il offre un bel espace de vie lumineux qui s'ouvre sur le Port Saint-Sauveur et le Canal du Midi, avec, par temps clair, une vue sur les Pyrénées, et trois chambres au calme sur cour.
Situé en étage et desservi par un ascenseur, l'appartement dispose également de deux balcons, permettant de profiter pleinement de ses différentes orientations et vue.
Vous profiterez aussi d'une cave, d'un parking privatif en sous-sol, ainsi que le métro et toutes sortes de commodités à moins de 600 m.
Référence agence : 0000
