Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 395 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 656 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 419 000 € | — mise en ligne |
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À VENDRE - T4 DE 87 M2 - AVEC BALCON - QUARTIER CHALETS - SECTEUR 31000Venez découvrir ce SUPERBE T4, idéalement situé dans le quartier très PRISÉ des Chalets, à seulement quelques minutes à pied de la gare et des métros Jeanne d'Arc et Jean Jaurès.Vous serez séduit par un séjour SPACIEUX et BAIGNÉ DE LUMIERE de 32 m2 exposé SUD-EST, ouvrant sur un BALCON filant.Vous profiterez également d'une cuisine AMÉRICAINE AMÉNAGÉE et ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE.Retrouvez une LOGGIA de 5m2 idéale pour aménager une buanderie ou créer un agréable espace bureau.Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec PLACARDS, une salle d'eau et un WC SÉPARÉ.Une salle de bain supplémentaire avec WC vient compléter cet espace.Vous avez également la possibilité de louer, en supplément, un double box en sous-sol.Un bien RARE, alliant CHARME, CONFORT et emplacement d'EXCEPTION.À VISITER SANS TARDER ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risq...
