Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 385 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 534 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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A deux pas des allées Jean-Jaurès, au 2ème étage d'un bel immeuble rénové, venez découvrir ce superbe appartement T4 traversant avec de beaux volumes. Il comprend un vaste séjour lumineux avec quatre grandes portes fenêtres, une cuisine fonctionnelle, trois belles chambres au calme absolu dont une avec un agréable balcon. Une salle de bains et wc séparés. Nombreux rangements dans l'appartement. Une cave en sous-sol. Chauffage au gaz individuel. Emplacement idéal, à proximité immédiate du métro et des commerces. Taxe foncière 1 422 € Charges de copropriété 1870 € / an Nombre de lots 13 - Pas de procédure en cours Consommation énergétique : 152 Kwh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre 30kg/CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1356 € et 1834 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation des diagnostics 21/04/2026 PIX frais d'agence inclus 399 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur 19 000 €
