Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Toulouse
4 663 €/m²
Prix demandé au m²
3 349 €/m²
Médiane DVF du secteur (60 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 3 361 €/m²
↗
39,2 %
au-dessus du marché
3,6%
Rendement locatif brut estimé
1 244 €/mois
Loyer estimé (13,98 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Toulouse →
Marge de négociation
48/100
Négociation possible
: une offre autour de 391 000 €
(environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Prix au m² 39 % au-dessus du marché local
Proposé par 19 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 18 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 663 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
415 000 €
— mise en ligne
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Description
RETOUR À LA VENTE SUITE À DEFAUT DE FINANCEMENT !GRAND BALCON DE 27m² VUE GARONNE !Appartement 4 pièces de 89m² au 7eme étage avec 27m² de balcon faisant le tour de l'appartement sans vis-à-vis avec magnifique vue GARONNE, situé dans une agréable résidence implantée face à L'ILE DU RAMIER, proche commerces et tramway.-Agréable séjour ouvert sur cuisine le tout donnant accès à ce grand balcon de 27m² bien exposé vue Garonne.-3 grandes chambres donnant chacune sur le balcon dont une suite parentale avec salle d'eau privative.-Salle de bain avec sèche serviettes.-WC séparé.-2 places de parking sous-sol avec accès sécurisé.Maxime FONTENELLELES CLEFS TOULOUSAINES
