Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Toulouse
4 888 €/m²
Prix demandé au m²
2 805 €/m²
Médiane DVF du secteur (56 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 3 361 €/m²
↗
74,2 %
au-dessus du marché
3,4%
Rendement locatif brut estimé
1 244 €/mois
Loyer estimé (13,98 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Toulouse →
Marge de négociation
48/100
Négociation possible
: une offre autour de 410 000 €
(environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Prix au m² 74 % au-dessus du marché local
Proposé par 19 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 18 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 888 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
435 000 €
— mise en ligne
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Description
APPARTEMENT T4 L'ORMEAU - TOULOUSE
TERRASSE DE 15M2 / 2 PARKINGS EN SOUS-SOL
D'une superficie de 89m2, l'appartement se compose d'un séjour cuisine de 40m2, de 3 chambres dont 1 suite parentale, d'une salle de bains de 6m2, d'un WC séparé et d'une terrasse de 15m2.
2 places de parkings en sous-sol complètent le logement
*Photos à caractère d'ambiance.
