Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 372 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 389 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 395 000 € | — mise en ligne |
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Suivez-moi à la découverte de ce superbe appartement situé au coeur du très recherché quartier du Canal du Midi, à proximité immédiate de l'Hôtel de Police et AIRBUS Saint-Eloi.À seulement quelques pas des commodités et des transports, nous allons découvrir ensemble un bien rare, situé au 2? étage avec ascenseur, qui offre luminosité, beaux volumes et prestations de qualité.Entrons...Dès l'entrée, vous découvrez un magnifique séjour de 32 m2, lumineux et ouvert sur la cuisine, véritable coeur de l'appartement.Son ambiance chaleureuse et conviviale se prolonge sur un premier balcon offrant une vue dégagée sur la piscine, idéal pour profiter de moments de détente ou partager de bons repas d'été en toute sérénité.À droite de l'entrée, vous trouverez une grande cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, bénéficiant elle aussi d'un deuxième balcon. Poursuivons la visite...Un couloir dédié nous mène naturellement vers l'espace nuit, garantissant calme et intimité.Nous y découvrons :Une première chambre avec placard intégré.Une seconde chambre spacieuse de 14 m2, également équipée d'un placard intégré.Une troisième chambre, la suite parentale, avec son joli dressing.Une magnifique sall...
