Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Toulouse
4 533 €/m²
Prix demandé au m²
2 901 €/m²
Médiane DVF du secteur (24 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 3 361 €/m²
↗
56,2 %
au-dessus du marché
3,7%
Rendement locatif brut estimé
1 258 €/mois
Loyer estimé (13,98 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Toulouse →
Marge de négociation
48/100
Négociation possible
: une offre autour de 384 000 €
(environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Prix au m² 56 % au-dessus du marché local
Proposé par 19 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 18 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 533 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
408 000 €
— mise en ligne
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Description
TOULOUSE L'agence Cardinal 31 vous propose à la vente ce lumineux appartement dans une copropriété récente,Ce T4 comprend un vaste séjour lumineux et une cuisine ouverte. Une Vue imprenable vous seduira ainsi qu'un cadre calme et agréable.À proximité des commodités et des commerces.
