Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 411 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 775 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 425 000 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE (31500) - MARENGO L'esprit maison, au cœur de Toulouse. À seulement 6 minutes à pied de la station de métro, dans une rue calme du quartier Marengo, cet appartement atypique de type 4 de 91 m² réunit de rares atouts : accès entièrement indépendant, terrasse privative et garage en monopropriété, l'appartement est au sein d'une petite copropriété de 3 lots seulement.Entièrement rénové il y a 3 ans avec soin, il offre un cadre de vie soigné et sans travaux : une belle pièce à vivre de 40 m² avec cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine/buanderie, 3 chambres, une salle d'eau rénovée, un WC indépendant et de nombreux placards de rangement. En sous-sol, une cave indépendante accessible depuis l'appartement.À l'extérieur, une terrasse privative pour profiter des beaux jours, et un garage individuel un avantage devenu rare à moins de 10 minutes du métro.Faibles charges de copropriété. Un bien qui coche toutes les cases d'une maison individuelle, dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse.
