Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Toulouse
4 300 €/m²
Prix demandé au m²
2 538 €/m²
Médiane DVF du secteur (119 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 3 361 €/m²
↗
69,4 %
au-dessus du marché
3,9%
Rendement locatif brut estimé
1 258 €/mois
Loyer estimé (13,98 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Toulouse →
Marge de négociation
48/100
Négociation possible
: une offre autour de 365 000 €
(environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Prix au m² 69 % au-dessus du marché local
Proposé par 19 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 18 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 300 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
387 000 €
— mise en ligne
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Description
Toulouse Minimes - Appartement 4 pièces en étage avec une terrasse sans vis-à-vis.
Atout rare dans le quartier : deux places de parking en sous-sol sécurisé sont incluses, un véritable confort au quotidien.
Au sein d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement de 90 m2 dispose de :
- un Séjour/Cuisine lumineux ouvrant sur une terrasse de 9 m2 bien exposée
- 3 chambres avec placards
- une grande salle d'eau avec wc
- un second wc indépendant
- un grand cellier
Prestations actuelles, finitions soignées, bon confort thermique : aucun travaux à prévoir.
Photos réelles du bien avec simulations d'aménagement.
À proximité du métro et de toutes commodités.
