Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 424 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 874 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 438 700 € | — mise en ligne |
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Appartement 90 m2 en rez-de-chaussée avec jardin Compans, proche métro Fort potentielÀ rénover entièrement Projet idéal résidence principale / investissementSitué dans le secteur recherché de Compans, à proximité immédiate du métro et des commodités, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée d'environ 90 m2, offrant un très beau potentiel après rénovation.Le bien bénéficie également d'un jardin privatif d'environ 210 m2, un véritable atout rare pour un appartement situé à proximité du centre-ville.Le logement est actuellement à repenser entièrement et constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation totale, permettant de créer un intérieur sur mesure, adapté à vos envies et à votre mode de vie.Les points forts :Environ 90 m2 habitablesRez-de-chausséeGrand jardin privatif d'environ 210 m2Secteur CompansMétro à proximitéBeau potentiel d'aménagementRénovation totale à prévoirPossibilité de créer un espace de vie ouvert et contemporain donnant sur le jardinUn bien rare par son emplacement, sa surface extérieure et son potentiel de transformation.Idéal pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation complet et créer un appartement unique avec un vérita...
