Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Nice
6 357 €/m²
Prix demandé au m²
5 532 €/m²
Médiane DVF du secteur (225 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 4 879 €/m²
↗
14,9 %
au-dessus du marché
3,9%
Rendement locatif brut estimé
1 800 €/mois
Loyer estimé (20,43 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Nice →
Marge de négociation
38/100
Peu de marge
: une offre autour de 534 000 €
(environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Prix au m² un peu au-dessus du marché local
Proposé par 27 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 26 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 357 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
560 000 €
— mise en ligne
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Description
À deux pas de la célèbre Promenade des Anglais, cet élégant appartement offre un cadre de vie exceptionnel dans un immeuble de standing. Ce spacieux 3/4 pièces, lumineux grâce à son exposition Nord-Sud, séduit par son atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée, un hall vous guide à travers un espace accueillant avec de beaux volumes. La cuisine est indépendante mais peut s’ouvrir sur la salle à manger, le salon s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 10 m2 côté jardin au calme total.
Côté nuit, deux belles chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, offrent un espace propice à la détente. Une salle de douche avec WC ainsi qu'un WC indépendant complètent cet agencement harmonieux.
Situé en étage élevé, cet appartement offre une tranquillité recherchée tout en étant à proximité immédiate des commodités et des plaisirs de la vie urbaine. Une cave vient parfaire cet ensemble déjà très attractif.
Cette opportunité représente le confort d'un appartement idéalement situé, à ne pas manquer pour les amateurs de bien-être au cœur de la ville.
