Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Nice
5 424 €/m²
Prix demandé au m²
4 388 €/m²
Médiane DVF du secteur (370 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 4 879 €/m²
↗
23,6 %
au-dessus du marché
4,5%
Rendement locatif brut estimé
1 880 €/mois
Loyer estimé (20,43 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Nice →
Marge de négociation
48/100
Négociation possible
: une offre autour de 470 000 €
(environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Prix au m² 24 % au-dessus du marché local
Proposé par 27 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 26 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 424 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
499 000 €
— mise en ligne
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Description
C'est un appartement idéal pour une vie familiale en plein coeur de Nice.Situé sur le boulevard Delfino, mais à l'intérieur d'une résidence sécurisée et totalement isolée du boulevard. L'appartement est totalement au calme, mais bénéficie de la possibilité de tout faire à pied, les commerces et transports étant au pied de la résidence.Pour votre confort il est climatisé, et possède de nombreux placards, ainsi que deux salles d'eau pour ses 3 chambres.1 cave et 2 places de parking en sous sol, sont des éléments particulièrement attractifs en plein centre ville.La cuisine et le séjour donnent directement sur la terrasse.C'est un appartement en plein centre ville avec tous les avantages, tout en étant au calme, et très bien sécurisé.
