Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Nice
5 389 €/m²
Prix demandé au m²
5 589 €/m²
Médiane DVF du secteur (13 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne
· commune : 4 879 €/m²
↘
3,6 %
sous le marché
4,6%
Rendement locatif brut estimé
1 839 €/mois
Loyer estimé (20,43 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Nice →
Marge de négociation
28/100
Peu de marge
: une offre autour de 469 000 €
(environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Proposé par 27 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 26 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 389 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
485 000 €
— mise en ligne
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Description
NICE FABRON
Bel appartement 4 pièces de 89m² avec grande terrasse de 30m² situé dans le haut fabron.
Au calme total, il profite d'une belle exposition et d'une jolie vue dégagée.
Il se compose d'une entrée, un séjour de 36m², un cuisine de 9m² ouvrable sur le séjour, 3 chambres, une salle de bains, un Wc et un grand garage de 26m².
Visites faciles, nous avons les clés.
À visiter avec votre agence Orpi.
Référence agence : 784
