Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Nice
5 833 €/m²
Prix demandé au m²
4 675 €/m²
Médiane DVF du secteur (220 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 4 879 €/m²
↗
24,8 %
au-dessus du marché
4,2%
Rendement locatif brut estimé
1 839 €/mois
Loyer estimé (20,43 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Nice →
Marge de négociation
48/100
Négociation possible
: une offre autour de 495 000 €
(environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Prix au m² 25 % au-dessus du marché local
Proposé par 27 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 26 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 833 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
525 000 €
— mise en ligne
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Description
NICE OUEST – CORNICHE FLEURIE
Dans une résidence fermée et sécurisée avec piscine, découvrez ce beau 4 pièces au 5ème et dernier étage avec ascenseur.
L'appartement offre un séjour climatisé de 30 m2, très lumineux grâce à ses larges baies vitrées, ouvrant directement sur une grande terrasse de 22 m2 exposée Sud-Ouest.
Il se compose également d'une cuisine séparée, de deux chambres de 13 m2 et 12,5 m2 dont l'une avec sa salle de douche attenante et toilette privatif, d'une seconde salle de douche, d'un toilette indépendant et d'un bureau/chambre d'enfant.
Une place de parking extérieure est comprise dans le prix.
À découvrir rapidement.
Référence agence : 1551
