Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…
Ce bien face au marché de Nice
5 380 €/m²
Prix demandé au m²
5 164 €/m²
Médiane DVF du secteur (23 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 4 879 €/m²
↗
4,2 %
au-dessus du marché
4,6%
Rendement locatif brut estimé
1 880 €/mois
Loyer estimé (20,43 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Nice →
Marge de négociation
28/100
Peu de marge
: une offre autour de 478 000 €
(environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Proposé par 27 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 26 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 380 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
Date
Prix
Variation
01/10/2026
495 000 €
— mise en ligne
Surveiller ce bien
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Description
NICE Ouest Avenue Durandy
Découvrez ce bel appartement de 4 pièces offrant un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour une famille.
Il se compose de 3 chambres confortables, 2 salles d'eau et 2 wc.
L'ensemble est en très bon état général, pas de travaux à prévoir.
Situé en rez-de-jardin, vous profiterez d'un extérieur privatif de 40m² et d'une belle exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
La résidence est sécurisée et propose de belles prestations : Piscine, Terrain de pétanque et Aire de jeux pour enfants, le tout dans un environnement convivial et bien entretenu.
Ce bien est complété par un box fermé en supp du prix, ainsi qu'une cave.
Un bien rare, à découvrir rapidement.
Ce bien vous est présenté par notre agence immobilière ORPI
Référence agence : 6705
