Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 612 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 357 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 650 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé au cœur du quartier recherché du Port de Nice, au 8 rue Arson, découvrez en exclusivité ce superbe appartement 4 pièces de 88 m² habitables (98 m² de surface totale avec extérieurs), entièrement rénové en 2025 avec des prestations contemporaines et soignées. Il prend place au sein de la résidence de standing et sécurisée « L'Impératrice » (avec ascenseur et vidéosurveillance). Niché au 4ᵉ étage, cet appartement traversant Ouest-Est séduit par sa luminosité naturelle, ses volumes généreux et ses vues dégagées sur le port et la ville avec un aperçu mer. Agencement intérieur : Espace de réception : Une entrée avec rangements intégrés menant à un spacieux séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon exposé Ouest, ainsi qu'une cuisine dînatoire indépendante moderne, entièrement aménagée et équipée avec accès à un balcon exposé Est. Espace nuit : Trois belles chambres confortables avec rangements (dont deux au calme absolu côté cour à l'Est et une à l'Ouest). Sanitaires & annexes : Une salle de bains contemporaine avec meuble vasque et baignoire, un espace buanderie/cellier dédié, et un w-c indépendant. Prestations & Confort : Climatisation réversible i...
