357 737 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Nice.
Située dans le département du Alpes-Maritimes (06), Nice compte 357 737 habitants et porte le code postal 06100. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 4 815 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 7 019 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 20 €/m²/mois, soit environ 1 022 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Nice sur les 7 196 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — Les ventes multi-lots sont filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | Appartement | 62 m² | 3 | 287 924 € | 4 644 € | 114 RTE DE TURIN |
| 31/12/2024 | Appartement | 48 m² | 2 | 26 400 € | 550 € | 23 AV DU PETIT FABRON |
| 31/12/2024 | Appartement | 40 m² | 2 | 323 000 € | 8 075 € | 22 T BD DUBOUCHAGE |
| 31/12/2024 | Appartement | 33 m² | 1 | 99 200 € | 3 006 € | 15 AV MIRABEAU |
| 30/12/2024 | Appartement | 40 m² | 2 | 260 000 € | 6 500 € | 46 RUE DE FRANCE |
| 30/12/2024 | Appartement | 46 m² | 2 | 203 000 € | 4 413 € | 17 AV DES DIABLES BLEUS |
| 30/12/2024 | Appartement | 38 m² | 3 | 158 000 € | 4 158 € | 15 RUE D ANGLETERRE |
| 30/12/2024 | Appartement | 28 m² | 2 | 221 000 € | 7 893 € | 28 AV MARECHAL FOCH |
| 30/12/2024 | Appartement | 59 m² | 3 | 265 000 € | 4 492 € | 114 RTE DE TURIN |
| 30/12/2024 | Appartement | 48 m² | 2 | 215 000 € | 4 479 € | 15 AV CARAVADOSSI |
| 30/12/2024 | Appartement | 40 m² | 2 | 230 000 € | 5 750 € | 29 AV MALAUSSENA |
| 30/12/2024 | Maison | 90 m² | 3 | 400 000 € | 4 444 € | 24 B CHE DES TREUYES |
| 30/12/2024 | Appartement | 160 m² | 4 | 510 000 € | 3 188 € | 10 RUE FONCET |
| 30/12/2024 | Appartement | 68 m² | 3 | 603 000 € | 8 868 € | 11 B RUE GRIMALDI |
| 30/12/2024 | Appartement | 85 m² | 4 | 370 000 € | 4 353 € | 19 RUE DE LA PREFECTURE |
Le prix moyen d'un appartement à Nice (06100) est de 4 815 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 7 019 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Nice est de 20 €/m²/mois, soit environ 613 € pour un studio de 30 m², 1 022 € pour un T2 de 50 m² et 1 430 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Nice est 32,0 % plus cher que la moyenne du département Alpes-Maritimes, qui s'établit à 3 647 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Nice trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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