357 737 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Nice.
Située dans le département du Alpes-Maritimes (06), Nice compte 357 737 habitants et porte le code postal 06100. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 4 879 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 6 809 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 20 €/m²/mois, soit environ 1 022 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Nice sur les 15 468 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 126 500 € | 7 028 € | 25 AV AUBER |
| 30/12/2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 205 000 € | 2 628 € | 109 BD DE LA MADELEINE |
| 30/12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 269 000 € | 4 891 € | 20 AV DOCTEUR ROUX |
| 30/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 215 000 € | 3 583 € | 2 RUE PROFESSEUR DELVALLE |
| 30/12/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 204 250 € | 3 583 € | 99 RUE DE ROQUEBILLIERE |
| 30/12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 329 200 € | 4 913 € | 137 CHE DE LA COSTIERE |
| 30/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 260 000 € | 6 047 € | 290 COR DE MAGNAN |
| 30/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 170 000 € | 3 696 € | 69 BD GORBELLA |
| 30/12/2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 180 000 € | 3 103 € | 34 VIEUX CHE DE GAIRAUT |
| 30/12/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 230 000 € | 4 694 € | 185 AV DE FABRON |
| 30/12/2025 | Appartement | 102 m² | 4 | 750 000 € | 7 353 € | 30 AV DE FABRON |
| 30/12/2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 350 000 € | 5 385 € | 59 RUE ROSSINI |
| 30/12/2025 | Appartement | 111 m² | 4 | 700 000 € | 6 306 € | 20 RUE DE LA BUFFA |
| 30/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 281 050 € | 4 461 € | 237 AV DE FABRON |
| 30/12/2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 515 400 € | 8 886 € | 44 RUE ROSSINI |
Le prix moyen d'un appartement à Nice (06100) est de 4 879 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 6 809 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Nice est de 20 €/m²/mois, soit environ 613 € pour un studio de 30 m², 1 022 € pour un T2 de 50 m² et 1 430 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Nice est 39,8 % plus cher que la moyenne du département Alpes-Maritimes, qui s'établit à 3 491 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Nice trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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