95610 · Val-d'Oise
18 436 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Éragny.
À Éragny (95610), un appartement se vend en médiane 3 228 € le m² et une maison 3 247 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 186 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 3,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 8,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 195 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 319 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,6 € par m² et par mois, soit environ 931 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Éragny est 14,4 % moins chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Nous suivons actuellement 34 annonces à Éragny, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 303 000 € | 3 404 € | 24 ALL DES COURLINS |
| 26/12/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 231 060 € | 2 180 € | 31 ALL DES BERGERONNETTES |
| 26/12/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 227 100 € | 2 875 € | 2 ALL DES QUATRE ARPENTS |
| 23/12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 129 900 € | 2 706 € | 3 ALL DES QUATRE ARPENTS |
| 23/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 204 000 € | 3 400 € | 51 AV ROGER GUICHARD |
Le prix médian d'un appartement à Éragny est de 3 228 € le m², celui d'une maison de 3 247 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Éragny porte sur environ 60 m² pour 195 000 €. Au prix médian de 3 228 € le m², un 50 m² revient à environ 161 400 € et un 70 m² à environ 225 960 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Éragny porte sur environ 94 m² pour 319 000 €. Au prix médian de 3 247 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 324 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 3,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 8,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Éragny est de 18,6 € par m² et par mois : environ 559 € pour 30 m², 931 € pour 50 m² et 1 303 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,9 %.
Le prix de l'appartement à Éragny est 14,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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