Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Éragny →
Peu de marge : une offre autour de 260 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 269 900 € | — mise en ligne |
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INVESTISSEMENT - BIEN VENDU LOUECet appartement F4 vendu loué est situé dans une résidence récente, proche des commodités et des bords de l'Oise. Situé au 1er étage, il comprend : entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau séjour lumineux qui donne accès au balcon, 3 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et wc indépendants. Copropriété de 106 lots, montant moyen des charges du bien : 3384 euros annuels (eau chaude, eau froide, chauffage compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : B
